日系業者の施工品質とサポートを、現地ローカル業者と変わらない価格で！
お客様のニーズにマッチした工事内容・高い品質を、優秀な選抜きの現地業者の活用により、
より安く、選定にかかるコストも削減しご提供します。期日通りの工事完了をお約束いたします。
設計・仕様の指導
工事施工の助言・指導・業者調査・選定・入札・見積書比較分析
環境・省エネ化への助言・指導
見積もり内容・価格の精査
別途、追加・必須事項のヌケ・モレがないかどうかも確認いたします。
現地では、初期見積もりは安いものの、不足分・追加要求が多く結局トータルでは割高になりがちです。
スケジュール管理
豊富な経験をもとに、スケジュール表の作成、実行とそのアドバイスをさせていただきます。
３現主義（現場、現物、現実 ）に基づいた、現地ローカルにはない徹底した管理を行います。
建築設計図面のチェック：御社の要求とのムダ・ムリ・ムラを排除する提案をいたします。
現地ローカル業者ではコスト削減のために要求と異なる材料・仕様をされてしまうことがあります。
品質管理
御社の要求するレベルは、どれくらいですか？お客様の要求に応じたレベルに適合するかどうか、経験１６年のスタッフがチェックします。
現地中国企業では「つかればいい」という価値観で、要望ほどの耐久性がないなどの不良が非常に多く出る苦情が日々、各種専門機関に届いています。それらは、裁判で勝つことも難しいケースがあります。
竣工精査
御社へ引き渡す前に事前に不良がないか精査いたします。
精査に当たっては、チェックポイント表に基づいてモレなく点検します。
発生しうる不良を事前に防ぎ、チェック時に迅速にご報告いたします。
・親切丁寧な日本人スタッフ・日本語堪能な中国スタッフで、日本語で対応しております。
日頃、お客様の困った問題を解決する為、営繕工事業者との業務提供を行い、常にお客様へサービスを提供できる体制を作り、経験とノウハウを生かします。
- 担当者の不正取引防止
- 要求品質(出来映え)の確保
- 判りにくい建築基準法・消防法等の法基準への対応
- 納期厳守
メリット
バックマージンの排除
一般的にお客様の施工費用がどのくらい使われているかご存知でしょうか？
バックマージン３０％、利益２０％、施工費５０％が現実です。
バックマージンを取る企業は、日系・中国現地企業を問わず非常に多く見受けられるようです。
弊社では、それらの弊害を断ち切り、業務選定を行ｔっています。大幅なコスト削減は、こんなところにも大きな違いが出るのです。
更に無駄なコスト削減
瑕疵だらけの見積もりは、後に大きな追加費用を発生させます。
図面と異なる進捗もよく問題になります。
あとからどんどんと追加で請求がきて終りがなかなか見えません。
こんな経験をした在中国の日系企業は多いことでしょう。
私どもでは、それらの問題を未然に防ぎます。
実績一覧（一部のみ公開しております。）
- 豊愛汽車部件有限公司 (旧アラコ株式会社) 広東省南沙開発区 工場建設許認可手続き 設計院/監理公司評価・選定
- 桜泰汽車部件有限公司 (旧アラコ株式会社) 広東省南沙開発区 工場建設許認可手続き 設計院/監理公司評価・選定
- 広州中精汽車部件有限公司 (中央精機株式会社) 広東省南沙開発区 工場建設許認可手続き 設計院/監理公司評価・選定
- 広州双叶汽車部件有限公司 (フタバ産業株式会社) 広東省南沙開発区 工場建設施工管理 従業員の採用委託 就業規則・賃金規定既定
- 東莞長安華南電子廠 (TDK) 広東省東莞市長安鎮 生産増強計画及びインフラ増強計画に対するコンサルタント 営繕工事(業務提携先との契約)
- 北辰精密零件(深圳)有限公司 (旧北辰精密株式会社) 広東省深圳市 営繕工事(業務提携先との契約)
- 東莞大嶺山鈴鹿富士施楽電器廠(鈴鹿富士ゼロックス株式会社) 広東省東莞市大嶺山鎮 営繕工事(業務提携先との契約)
- 富士施楽受科製造（蘇州）有限公司 (富士ゼロックス株式会社) 江蘇省蘇州市工業園区 工場建築/内装/設計コンサルティング インフラ整備/増強 設計/監理業者選定 建築/内装業者選定
- 双叶金属制品（深圳） 有限公司 (フタバ産業株式会社) 広東省深圳市宝安区 法人設立 許認可手続き 従業員の採用委託
建築・施工管理実績の実例（富士施楽高科技有限公司）
<所在地>
広東省深圳市宝安区観欄鎮大和村長青工業区
<敷地面積>
115，270㎡
<第一期工事>
工場棟、事務棟、食堂棟、員工宿舎
建築面積：8,331.70㎡
延べ床面積：17,710.00㎡
工期：設計/手続き1995年5月～9月
工事：1995年8月～1996年4月
<第二期工事>
工場棟増築、食堂棟増築
建築面積：7,333.59㎡
延べ床面積：17.211.01㎡
工期：設計/手続き1,996年7月～11月
工事：1996年10月～1997年6月
発注先：新日本製鉄（株）建築事業部
・基本設計
・建設工事許認可手続き
・施工施工管理
監理：
設計院：深圳市建築設計研究総院 第二設計院
施工：建築：深圳華泰企業公司第二工程公司
設備：大成温調(株)香港支店
電気：(株)きんでん香港支店
中国建設会社との業務提携の確立
◆ 工事管理の業務内容（助言と指導）
〈 実施事項 〉
要求内容確認
- 何を(建物・設備) ・ 何時までに(計画工期・納期)どのようにしたいのか？
- 目的確認（生産スペースの拡張・生産能力増強環境改善 ・用途変更etc）
- 配慮事項の確認（機密性・安全性・取扱上の注意・特殊性etc)
- 手続きの必要性
工事仕様の検討・まとめ
- 最適コスト化に向けた、部材の選定・工法の追求
- 最適コスト化に向けた、過剰スペックの確認
- 工事範囲・要求事項の抜け洩れ確認
- 工事仕様書作成 / 基本スケジュール表作成
〈目 的〉
お客様の要求する内容(仕様)を正確に把握し、具現化に向け技術的な助言と最適コスト化の検討を行い、確実に実行できる体制を提案し工事の進捗状況及び施工品質の確認と定期フォローを行い、お客様の要求する工事の納期を確保する。